三招教你杜绝装修漏洞

　　现代都市生活忙碌而紧张，装修出一个能让人身心都得到休闲放松的温暖家居是每个业主的梦想，但往往越是渴望能够装修出休闲家居的业主，却越是没有空闲的时间来全程跟进装修，如何选择一个合适的装饰公司并与之进行沟通便成了业主装修前的头等大事。

　　认定装修公司的资质

　　桥南某小区的李先生告诉记者，他去年买的房子，当时因为工作忙没有时间每天跟装修，就请了亲戚介绍的装修公司全权负责，因为是亲戚介绍的，所以他也没有去核实该公司的装修资质和装修质量，直到梅雨天气一来，家里的墙壁居然就发霉了。李先生去找该装修公司的时候才知道，该公司还没有申请到装修工程的施工资格，而且连正规的办公地点都没有。

　　资深室内设计师陈先生在接受记者采访时告诉记者，业主在选择装修公司时，首先要确认该公司是否有进行装修工程的资格。包括该公司有无检查营业执照，有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等；其次，业主还可以通过考察这家装修公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。业主可以对这家公司的设计师进行详尽的询问，因为室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低。如果是朋友介绍的，业主可以通过熟人来了解公司的情况，但有时亲朋好友并不是这方面的行家，因为人情压力，难免会有所误导；再次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都会花钱购买先进的工具，如电汽泵、射钉枪等。

　　与装修公司准确沟通

　　市桥的张小姐最近在装修，她选择的装修公司是经过多方比较后选出来的，业内口碑向来不错，但装修钱议价的过程中却因为价格方面的问题而迟迟无法签订合同。张小姐希望装修公司先报价，列出所有装修的设计方案和所有的价格清单。但装修公司却希望张小姐先给一个大概的额度，他们再来根据这个额度做出设计方案和价格清单。

　　陈设计师告诉记者，目前装饰公司的报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装修公司结合业主的要求开始设计和报价；二是业主提出居室装修的具体要求，由装修公司报出实现这些的要求要花多少钱。陈设计师说，很多业主都愿意采用第二种洽谈方式，因为业主认为让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。陈设计师认为这种做法是没有必要的，他说，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务好坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以他建议，业主在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装修公司同意承接这个装修工程，再进入具体的设计、报价和协商阶段。

　　设计师还提醒业主，在与装修公司达成初步默契之后，装修公司就会根据业主的具体要求进行实地测量。然后就会将设计图以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。业主在拿到这份材料后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用，以及价格和用量是否合理。

　　杜绝装修合同书中的漏洞

　　洛溪的周小姐是去年年底装修的，原本计划中在年前装修完是绰绰有余的，但由于年底工人工作热情不高，加上装修公司监督不力，拖拖拉拉到最后竟然就只能过完年后再继续装修，她想跟装修公司算不按期装修造成的损失时，才发现和装修公司签订的施工合同中并没有明确地写明完工日期和惩处方法。

　　陈设计师说，施工合同是业主在无法全程跟进装修时用来维护自己利益最重要的保障。在合同当中首先必须写明装修的具体要求和完工日期，别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造条件；其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好；再次，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且条文中要分清责任，如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任，如果属于用户使用不当，双方可协商处理。