砸简装换豪装 二次装修浪费严重

　　开发商也有自己的苦衷，认为楼房盖好后必须要通过相关部门的验收才能交付，只能被动安装，况且众口难调，无法使每个消费者都称心如意。记者调查发现，这是一个需要多方入手才能解决的难题。

　　现场：新建小区常有“大买卖”

　　“我家装修，把原来开发商安装的暖气片、防盗门、马桶都给换了。”市民张先生如是说，装修房屋那几天，他带领施工队在家里简直就像“打仗”一样，几乎拆掉了一切能拆的东西，随后又到市场上挑选一些质量信得过的产品装上，连墙上开发商给涂的腻子都给铲了，换上了知名品牌的腻子，又重刷了涂料。之所以这样做，是因为他感觉开发商给刷的涂料让人不放心。

　　而有此想法的人并非个别，近日记者在走访杨高南路某新建的住宅小区时，发现小区垃圾堆里扔着一些新拆下来的马桶、洁具、瓷砖，还不时有挂着“收购陶瓷洁具”“收购废铜线”的车辆出入小区大门。

　　“从交房到入住，这样的现象已经持续了好几个月了。”该小区物业工作人员说，这几乎成了小区“一景”，好像生意挺不错。

　　调查：二次装修浪费实属无奈

　　此前，有网友为了弄清楚新房二次装修究竟会浪费多少钱，以花费最少的铲墙皮为例进行了统计。该网友称，据青岛网上房地产数据统计显示，2009年青岛市新建商品住房共成交86354套，总成交面积达8，528，936m2。按照通用的计算方法，房屋墙体粉刷面积一般是房屋面积的2.5倍，那么2009年如果有一半的墙皮被“二次装修”的话，将造成的浪费约为8，528，936m2×2.5×10（原材料及施工费按每平方米10元计算）×50%=106,611,700元；可能产生建筑垃圾约8，528，936m2×2.5×1（按每平方米产生建筑垃圾1斤计算）×50%=5330.585吨。即造成了约1亿多元的浪费，产生了五千多吨的垃圾！

　　既然二次装修会造成巨大的浪费，那么在买房后进行二次装修时，能否不对原有设施进行“大换血”呢？对此，开发商和业主有不同的看法。

　　市民房先生说：“我买的是简装的房子，到时候肯定要装修。之所以更换配套设施，主要是担心开发商提供的配套设施质量不过关，比如暖气片，一旦开始使用后出现质量问题再更换就晚了，还不如图个安心，趁装修的时候换掉。开关、插座和电线也是这样。有些开发商配备的电线荷载不够，二次装修时就得重新铺设线路。”

　　面对房主的疑惑，开发商给装的部件真的质量不合格吗？而且既然早知要拆，当初又何必装呢？对此，笔者认识的一位建筑公司技术人员说：“楼房盖好后，要通过相关部门的验收才能交工。但和业主后期精装修的房间比，房屋里选用的装修材料质量确实要差一些。我们知道很多业主入住前会把这些部件拆了重装，也认为这种现象造成了很大浪费，但为了通过验收，没什么好的办法。”

　　对策：遏制二次浪费需多方入手

　　装修新房时将原有部件更换已经成为“行规”。这不仅造成了原材料和人工费的巨大浪费，而且产生了大量建筑垃圾，同时在一定程度上增加了商品房建造费用，抬高了房价。而据笔者了解，对于治理新房二次装修浪费的情况，国内还没有明确的法律法规及行业性规定。

　　对此，有市民认为不该再对新建商品房内设施问题做硬性规定，应由购房者自己作选择。也有专家认为，根据市场现状，要对这种现象进行有效遏制，还需要多方面入手。除了政府政策引导之外，还需要扩大精装修商品房在住房建设中的比例，这样可以在一定程度上减少新房二次装修产生的浪费。同时，需要人们改变装修观念，提倡家庭装修适度化、节约化，这也是实现节约型社会的重要环节之一。